丽水市发展和改革委员会  投资外资处

2007年5月14日

据初步统计，1至4月全市完成限额以上固定资产投资55.7亿元，比去年同期下降1.5％。在限额以上固定资产投资中，投资项目完成投资36.1亿元，比去年同期下降15.7%；房地产完成投资19.6亿元，比去年同期增长43.0%，是拉动投资增长的主要力量。从预期的角度来看，４月份的投资出现了一些可喜的变化：

１、同比增幅持续下降的趋势有所改善。1至4月全市完成限额以上固定资产投资55.7亿元，比去年同期下降1.5％,但比一季度回升了4.2个百分点。其中，项目投资比一季度回升了3.9个百分点，房地产投资比一季度回升了6.3个百分点。尽管限额以上投资增幅仍比去年同期下降39.7个百分点，但与今年2月、3月份的投资同比增幅情况相比较，４月份投资增幅分别比２月、３月份回升了11.9、18.6个百分点，单月完成投资额也同步提高。预计这一积极变化在下一阶段仍将延续。

２、项目施工数量稳步增加，总投资规模同步扩大。1至4月全市在建施工项目603个，比去年同期增加90个，新开工项目共98个，比去年同期增加21个。在建项目总投资规模５３０.９亿元，比去年同期增长１１.７%，为下一阶段的投资增长奠定了基础。

３、制造业投资恢复性增长趋稳。1至4月全市限额以上工业投资完成16.６亿元，比去年同期增长3%，其中制造业完成投资９.８亿元，比去年同期增长１０.３%。以制造业为主体的工业施工项目３８０个，比去年同期增加４９个，新开工项目７１个，比去年同期增加２１个。制造业投资在今年或更长的一个预期内比较乐观。

但另一方面，投资增长相对乏力，压力仍然较大：

１、基础设施投资增长乏力。1-４月全市限额以上固定资产投资中，完成基础设施建设投资２２.６亿元，比去年同期下降２８.２％，增幅比去年同期回落８１个百分点。

２、青田县、缙云县、市本级开发区等传统投资主力地区增长乏力。今年１至４月，青田县完成限额以上固定资产投资9.9亿元，比去年同期下降19.8%，缙云县完成限额以上固定资产投资5.1亿元，比去年同期下降24.0%，水阁开发区完成限额以上固定资产投资4.0亿元，比去年同期下降10.8%。

３、市区房地产要进一步关注。市区最近土地拍卖出让价格进一步走高，一类地段楼面地价接近7000元/平方米，直接增加了开发商的成本,间接导致建成后的出售价格上升和现有二手房屋交易价格上扬，将对供求关系产生较大影响，投资风险将逐步增大，各有关职能部门要引起高度重视，对后市房地产走势给予密切关注。